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Post by averill23 on Apr 16, 2024 22:40:15 GMT -7
這是因為幾乎不可能證明房產在入住和退房時的清潔度和狀況以及在租賃期間損壞的程度。在這種情況下,裁決員會要求查看任何其他證據,例如租戶搬入先前的清潔發票。入住報告應包括財產和所有物品的清單,以及清潔和狀況表。一些簽入報告使用諸如“除非另有說明,否則所有項目都顯示為新的”之類的短語,但這還不夠。庫存應從房產入口處開始,按邏輯順序遍歷每個房間,描述每個房間的狀況和內容。在手機或平板電腦上使用房產庫存軟體可以讓事情變得更簡單、更快捷。簽出報告也應該這樣做,並且最好由簽入報告的同一個人來完成,儘管由於顯而易見的原因,這可能並不總是可行。 一份詳盡的退房報告將清楚地顯示它與入住報告之間的任何差異,以及是否 菲律賓 電話號碼 有任何責任是租客的責任,或者是否是合理的磨損,因此是房東的責任。入住報告應詳細描述該房產及其所有內容,從房產入口處開始,一直到每層樓的房間。應拍攝照片以證實有關物品狀況或任何損壞(例如浴缸搪瓷碎片)的任何索賠。如果提到電器等物品,最好記下品牌和型號(如果可能),這對於檢查租賃結束時是否留下相同物品且未被更換至關重要。應記錄電錶等物品的位置及其序號和讀數。例如,如果入住時硬幣計價器還剩 50 個,那麼退房時也應該還剩 50 個。如果適用,報告還應包括花園中任何物品的狀況。通常情況下,外部棚屋、圍欄、牆壁、大門、車庫等的狀況根本不包括在內。注意樹木和其他永久性植物(例如灌木)的狀況。同樣,使用財產清單軟體可以更輕鬆地建立註釋。 網路周圍 贊助 個可以賺錢的行動應用程式 個可以賺錢的行動應用程式 賺錢 照片應作為書面文字的補充,如果可能的話,應以數位方式註明日期。如果照片單獨呈現,則應清楚簽名並註明日期。評審員需要確信所有照片都是相關物品的照片以及拍攝時間。理想情況下,入住報告應在租戶入住當天、實際攜帶任何物品之前在租戶在場的情況下進行。退房報告應在租戶離開後立即進行。如果存在任何間隙或時間間隔,那麼就很難證明損壞是租戶的過失。 TDS 報告稱,如果房屋關閉且不通風,花園可能會開始變得不整潔,或者可能出現黴菌。
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